Category: Bangun Rumah

Menghitung Estimasi Biaya Renovasi Rumah 2 Lantai

Di masa sekarang ini, terutama di pulau Jawa, ketersediaan lahan kosong sudah semakin sedikit dan sempit. Karena itu, jika menginginkan rumah dengan ukuran yang besar, kebanyakan orang akan memilih menambah tingkat di rumahnya, karena biaya renovasi rumah 2 lantai akan lebih murah dari pada biaya memperluas rumah karena harus membeli tanah tambahan.

Biaya Renovasi rumah 1 Lantai Menjadi 2 Lantai

Agar proses renovasi rumah Anda lebih efektif, sebaiknya Anda memilih sistem pembayaran borongan penuh. Dengan sistem ini, Anda bisa membayar biaya renovasi berdasarkan ukuran rumah per meternya, dan harga yang diberikan sudah termasuk biaya material dan jasa. Artinya, Anda tidak perlu lagi repot-repot membeli sendiri material bangunan. Agar lebih jelas, berikut kami sajikan estimasi biaya renovasi rumah 2 lantai berdasarkan type rumah.

Biaya Renovasi Rumah Type 36

Biaya Renovasi Rumah 2 Lantai — (Sumber: pinterest.co.uk)

Jika hanya satu lantai, rumah type 36 hanya cukup untuk ruang keluarga, dua kamar tidur, satu kamar mandi, serta dapur. Tidak ada lagi tempat untuk ruang tambahan. Karena itu, menambah lantai 2 adalah solusi terbaik untuk ukuran tanah yang terbatas. Misalnya tanah Anda berukuran 60 meter persegi dan bangunan yang ingin direnovasi berukuran 36 meter persegi. Maka biaya per meternya dikalikan 36. Jika Anda memilih sistem pembayaran borongan penuh, biaya per meternya mulai dari Rp. 2.500.000 hingga Rp 4.000.000.

Untuk merenovasi rumah seperti gambar di atas, Anda dapat memilih material dengan kualitas premium. Contoh untuk material premium ini adalah, lantai dengan finishing granite tile 60×60, cat interior berkualitas tinggi, contohnya Dulux atau Mowilex. Untuk cat eksteriornya menggunakan cat khusus eksterior bermutu tinggi, yaitu Dulux Weathershield. Kemudian untuk plafonnya akan dipilih plafon dari gypsum Jaya Board yang juga akan dicat menggunakan cat premium, dan untuk pintu serta jendela menggunakan kaca temperred yang berkualitas. Dengan kualitas material seperti ini dikenakan biaya sekitar Rp 4.000.000 per meter persegi. Jadi jika dikalikan, 36xRp 4.000.000 maka estimasi biaya renovasi rumah type 36 60 ini sekitar Rp 144.000.000.

Biaya Renovasi Rumah type 45

Ukuran rumah type 45 tidak jauh berbeda dengan type 36, sehingga estimasi untuk biaya renovasi rumah 2 lantai untuk type ini pun tidak jauh berbeda dengan penghitungan di atas. Tapi untuk type ini, mari kita coba menghitung harga untuk merenovasi rumah dengan biaya murah. Anda bisa menekan biaya dengan memilih material dengan kualitas standar. Untuk kualitas standar, pilihan materialnya antara lain: cat interior dan eksterior menggunakan merek Max Catylac, keramik yang dipilih adalah merek Garuda atau Sandimas, serta untuk atap, menggunakan genteng dari merek lokal. Tapi meskipun menggunakan material dengan grade paling bawah, tentu saja semua material sudah sesuai dengan SNI. Untuk kualitas seperti ini, biaya yang diperlukan sekitar Rp 2.500.000 per meter persegi.

Jadi untuk biayanya, ukuran bangunan yang ingin direnovasi dikalikan dengan biaya per meternya, yaitu 45x Rp 2.500.000= Rp 112.500.000. Tidak masalah menggunakan material yang standard, asalkan Anda dapat memilih kontraktor yang mampu menjadikan tampilan rumah Anda tetap tampak menawan dengan biaya yang tidak terlalu mahal.

Itulah tadi estimasi untuk biaya renovasi rumah 2 lantai berdasarkan type rumah serta bahan material yang digunakan. Untuk mendapatkan kualitas yang premium, Anda memang harus merogoh kocek yang cukup dalam, tapi dengan kualitas standard pun, Anda bisa memiliki rumah seperti yang Anda impikan, asalkan Anda memilih kontraktor yang tepat, yaitu kontraktor yang profesional dan berpengalaman.

Ingin Mengetahui Biaya Renovasi Rumah? ini Estimasi Harganya!

Untuk menghasilkan hunian yang lebih nyaman, Anda dapat melakukan renovasi rumah. Berbagai macam jenis renovasi dapat Anda pilih. Mulai dari renovasi yang kecil, hingga renovasi besar yang akan mengubah seluruh tampilan rumah. Tentu Anda perlu mengetahui estimasi biaya renovasi rumah yang dibutuhkan, agar Anda bisa mempersiapkan dana untuk proses renovasi rumah.

Perhitungan Estimasi Biaya Renovasi Rumah

Untuk membantu Anda mengetahui biaya yang Anda perlukan untuk merenovasi rumah yang sesuai dengan keinginan Anda, berikut kami bagikan biaya estimasi renovasi rumah mulai dari tenaga kerja, kisaran biaya per meter persegi, serta contoh RAB.

Biaya Tenaga Kerja

Biaya Renovasi Rumah — (Sumber: economy.okezone.com)

Ketika hendak merenovasi sebuah rumah, perlu Anda ketahui bahwa ada beberapa metode pembayaran yang berlaku. Yaitu dengan sistem harian, borongan jasa, serta borongan penuh. Untuk biaya tukang borongan harian, dikenakan biaya sekitar Rp 125.000-150.000 per harinya. Biaya ini hanya untuk biaya jasa saja. Belum termasuk untuk biaya material.

Sementara borongan jasa, dimana Anda membayar jasa berdasarkan luas proyek Anda, biayanya sekitar Rp 600.000-800.000/m2. Untuk sistem ini, biaya yang harus Anda bayar sudah pasti. Apabila waktu pengerjaan lebih dari target yang ditentukan, misalnya karena hujan atau faktor lainnya yang menyebabkan lama pengerjaan bertambah, Anda tidak perlu membayar lebih, sebab penghitungannya sudah ditentukan berdasarkan luas bangunan, bukan berdasarkan lama pengerjaannya.

Biaya Jasa dan Material

Biaya jasa dan material lebih dikenal dengan istilah ‘sistem pembayaran borongan penuh’. Untuk sistem ini, Anda tidak perlu lagi repot membeli bahan-bahan bangunan, sebab biaya yang Anda bayar sudah termasuk jasa tukang bangunan lengkap dengan materialnya. Apabila yang Anda butuhkan adalah renovasi besar, bukan renovasi rumah sederhana, maka kisaran harga mulai dari Rp 2.500.000-4.000.000/m2. Harga ini tergantung pada jenis material yang Anda pilih. Untuk biaya Rp 2.500.000/m2, yang Anda dapatkan adalah material dengan grade paling bawah, tapi yang pastinya tetap sesuai dengan SNI.

Untuk biaya Rp 4.000.000/m2, Anda akan mendapatkan material premium. Untuk lantai akan diberikan finishing granite tile 60×60 bermerek Niro, Roman serta Essenza, untuk cat interior SNI berkualitas seperti Dulux dan Mowilex, cat exterior Weathershield, plafon dan gypsum dari Jaya Board, serta pintu dan jendela aluminium dengan kaca temperred.

Biaya untuk Tanah dan Bangunan

Apabila tanah Anda sudah cukup, Anda tidak perlu menghiraukan bagian ini. Anda hanya perlu menghitung biaya material dan jasa per meternya, maka sejumlah itulah gambaran biaya yang Anda perlukan. Untuk biaya membeli tanah, misalnya Anda ingin mempeluas rumah sebesar 25 meter persegi. Harga tanah di lokasi yang Anda inginkan dijual senilai Rp 1.000.000/m2. Maka biaya yang Anda butuhkan adalah 25x Rp 1.000.000= Rp 25.000.000.

Biaya Lain-lain

Karena rumah merupakan investasi yang besar, Anda membutuhkan perencanaan serta biaya yang cukup ketika hendak melakukan renovasi. Anda tidak bisa hanya mempersiapkan dana sesuai dengan hitungan di awal. Sebaiknya, siapkan biaya lain-lain karena selama proses pengerjaan, besar kemungkinan akan terjadi hal-hal yang di luar dugaan. Misalnya, harga material meningkat, atau di tengah-tengah pengerjaan Anda ingin mengubah bentuk yang sudah jadi, dan lain sebagainya. Untuk itu, Anda perlu menyiapkan dana untuk hal ini. Idealnya, Anda menyiapkan dana tambahan sebesar 10% dari total biaya renovasi rumah yang Anda hitung.

Estimasi Total Biaya Renovasi

Setelah mengetahui kisaran harga tanah serta biaya jasa dan material, Anda bisa menghitung total dana yang dibutuhkan. Misalnya, Anda ingin renovasi rumah minimalis, dan yang Anda perlukan adalah renovasi rumah type 36. Jadi ukuran rumah yang ingin direnovasi ditambah perluasan rumah menjadi seluas 61 meter persegi. Lalu, Anda memilih sistem pembayaran borongan penuh dengan kualitas material standard, Rp 2.500.000/m2. Hitungannya adalah, 61x Rp 2.500.000= Rp 152.500.000. Ditambahkan dengan harga tanah menjadi Rp 177.500.000. Ditambahkan biaya lain-lain sebesar 10% dari biaya renovasi rumah yaitu Rp 17.750.000. Maka, total estimasi biaya yang Anda butuhkan adalah sejumlah Rp 195.250.000.

Rancangan Anggaran Biaya (RAB)

Untuk merenovasi sebuah rumah, sangat penting Anda mengetahui harga-harga material yang Anda perlukan. Untuk membantu Anda, berikut kami sajikan contoh RAB.

Itulah tadi estimasi biaya yang bisa Anda jadikan gambaran untuk biaya renovasi rumah Anda. Anda perlu membuat perencanaan yang matang serta menyiapkan dana yang cukup, maka renovasi rumah Anda akan berjalan lancar dengan hasil yang memuaskan.

Butuh Jasa Bangun atau Renovasi Rumah Terpercaya?

Dapatkan jasa kontraktor untuk proyek bangun atau renovasi rumah Anda di Sejasa.com. Bandingkan harga, baca review, dan lihat profil usaha penyedia jasa.

Kirim permintaan jasa bangun atau renovasi rumah Anda sekarang! >>

Rincian Biaya Bangun Rumah? Kami Bahas Selengkap Mungkin!

Berapa estimasi biaya bangun rumah? Tentu Anda sedang mencari informasi lengkap mengenai biaya yang harus Anda keluarkan untuk membangun rumah dari nol. Bila Anda tengah merencanakan proyek pembangunan rumah, Anda berada di halaman yang tepat. Sejasa.com telah mengumpulkan rincian biaya secara detail dan menyeluruh untuk membangun rumah, sesuai dengan yang terjadi di lapangan. Menghitung biaya bangun rumah sendiri dapat sangat memusingkan. Maka, kami juga memberikan contoh RAB nyata bangun rumah dengan biaya kurang lebih seratus juta rupiah! Yuk, simak artikel ini hingga tanda titik terakhir! Read more

25 Ragam Rumah Impian yang Belum Ada di Indonesia!

Tinggal di rumah dengan tampilan biasa-biasa saja tentu akan membosankan dan tampak monoton. Sebagian besar dari Anda mungkin dari sejak kecil memiliki impian untuk bisa tinggal di rumah yang dibangun dalam imajinasi Anda sendiri. Misalnya, Anda ingin tinggal di rumah yang berada di tengah-tengah hutan, ingin tinggal di rumah dengan bentuk dan konsep yang unik dan menarik, dan lain-lain. Namun Anda tidak perlu khawatir, karena ternyata mungkin saja untuk mewujudkan rumah impian Anda tersebut. Buktinya, sudah ada beberapa rumah yang berdiri dan yang mungkin salah satunya adalah rumah yang Anda impikan. Walau, memang rumah-rumah tersebut masih belum ada di Indonesia. Tertarik mewujudkannya? Read more

20 Model Rak TV Minimalis: Rumah Makin Bergaya!

Di era pertumbuhan teknologi yang semakin canggih ini, TV tetap menjadi sumber hiburan dan informasi bagi kebanyakan orang, sehingga TV dan raknya masih menjadi furnitur utama di rumah. Ada banyak model rak yang dapat dijadikan pilihan dan rak TV minimalis masih menjadi model yang paling sering dipilih hingga saat ini. Read more

24 Rumah Minimalis 2 Lantai yang Layak Dijadikan Inspirasi!

Memiliki rumah yang menawan dan nyaman adalah keinginan semua orang, mengingat rumah adalah salah satu aset paling berharga yang dijadikan tempat menghabiskan waktu paling banyak untuk tumbuh dan berkembang. Banyak model yang dapat dijadikan pilihan, salah satunya adalah rumah model minimalis. Untuk ukuran rumah yang melebihi lahan yang dimiliki, rumah minimalis 2 lantai dapat Anda jadikan solusi. Read more

15 Inspirasi Rumah Mewah Mempesona dan Elegan

Bila membicarakan kemewahan sebuah rumah, belum tentu Anda harus mengeluarkan dana yang jauh lebih besar daripada merenovasi ataupun membangun rumah berdesain biasa dan sederhana. Rumah mewah nan mempesona dapat Anda capai dengan budget dan timeline pengerjaan yang mirip dengan rumah biasa. Yang menjadi kunci dari keeleganan rumah adalah desain dan tenaga kerja (desainer interior dan kontraktor bangunan) yang tepat. Sayangnya, masih banyak yang bingung mengenai desain seperti apa dan faktor apa saja yang dapat membuat bayangan rumah mewah yang Anda inginkan terwujud. Oleh karena itu, kini Sejasa.com telah mengumpulkan ide-ide dan inspirasi yang akan sangat membantu Anda! Read more

Rumah Idaman dan Ragam Inspirasinya untuk Anda!

Di mana lagi kita merasa paling nyaman kalau bukan di rumah? Rumah yang dipenuhi kehangatan serta memiliki desain yang menawan adalah rumah idaman yang didambakan semua orang. Aktivitas di luar rumah serta hiruk pikuk kehidupan yang melelahkan membuat rumah idaman ini menjadi tempat paling nyaman untuk memulihkan lagi tenaga dan kembali bersemangat.

15 Inspirasi Rumah Idaman

Sebagian orang masih bingung menentukan rumah idaman yang terbaik bagi dirinya maupun keluarga. Besar atau kecil, berlantai satu atau bertingkat, serta rumah dengan gaya apa yang sebaiknya dipilih adalah faktor utama untuk kenyamanan tiap anggota keluarga. Untuk itu, berikut Sejasa.com rangkumkan ide desain eksterior rumah yang dapat dijadikan inspirasi bagi rumah idaman Anda!

1. Rumah idaman minimalis. Gaya yang satu ini sangat sesuai untuk Anda yang menginginkan rumah yang mengusung konsep sederhana namun bernilai estetika yang tinggi. Dominasi bentuk geometris pada hampir seluruh bagian menjadikan rumah ini terkesan modern.

2. Rumah idaman dua lantai. Tak hanya menghemat lahan, memilih mendirikan rumah bertingkat memberi kesan yang megah pada rumah karena menjulang tinggi dan tampak besar. Railing besi pada rumah berfungsi agar rumah semakin aman sekaligus juga membuat semakin indah.

3. Taman yang luas menjadikan rumah ini layak disebut rumah idaman keluarga. Bersantai sore melewatkan waktu yang berkualitas dengan bermain di halaman yang luas atau sekedar mengobrol dengan anggota keluarga bisa menjadi aktivitas yang sangat menyenangkan.

4. Rumah idaman minimalis modern. Pilihan jendela yang besar memungkinkan cahaya matahari menembus masuk ke rumah dan menjadikan rumah ini terang benderang di siang hari. Pada waktu malam hari, rumah ini pun terlihat menawan dengan lampu-lampu yang bersinar.

5. Rumah mewah dan megah. Desain rumah satu ini merupakan perpaduan rumah klasik dan minimalis. Material kayu yang memberi nuansa kehangatan serta bentuknya yang minimalis menjadikannya rumah ini menjadi rumah idaman masa kini yang diidam-idamkan banyak keluarga.

6. Rumah idaman mewah. Mapan secara finansial tentu memungkinkan Anda untuk mewujudkan rumah idaman mewah yang nyaman untuk dihuni bersama orang-orang terkasih. Desain yang mewah dan menawan di bawah ini dapat menjadi salah satu inspirasi bagi Anda.

7. Menawan dengan desain sederhana. Tak harus yang mewah dan megah, rumah idaman sederhana ini layak dijadikan pilihan. Lahan sempit bukanlah penghalang untuk memiliki rumah yang nyaman. Desain rumah sederhana di bawah tetap asri dengan menyisakan sedikit lahan untuk dijadikan taman hijau.

8. Semakin lengkap dengan kolam. Apabila Anda memiliki dana lebih, mengalokasikannya ke pembuatan kolam renang akan menambah keseruan ketika menghabiskan waktu di rumah. Bukan itu saja, kolam renang ini pun turut menjadikan rumah semakin mewah dan menawan.

9. Bergaya dan keren. Rumah yang tinggi dan bertingkat memang memberi kesan yang megah, tapi rumah satu lantai juga dapat menjadi pilihan yang tepat bila didesain dengan cerdas. Desain rumah di bawah ini cocok untuk Anda yang senang dengan rumah yang terkesan unik, rapi, dan lega.

10. Rumah di tengah hutan? Kenapa tidak? Asalkan pepohonannya ditata dengan teratur dan tak dipenuhi semak belantara. Memiliki rumah di lokasi ini sangat cocok untuk Anda yang menginginkan ketenangan dan pemandangan hijau menghampar di depan mata.

11. Rumah di samping danau. Tembok yang digantikan oleh kaca transparan memanjakan pemiliknya dengan pemandangan danau yang indah. Hanya perlu menuruni sedikit anak tangga, danau yang luas dan indah telah menghampar di depan mata.

12. Kebun di pekarangan rumah. Bagi Anda yang memiliki kegemaran berkebun, sisakan lahan kecil di samping atau di belakang rumah untuk menyalurkan hobi Anda. Konsep kebun di belakang rumah di bawah ini bisa Anda jadikan inspirasi. Selain itu bentuk rumah yang unik dan akses pemandangan ke kebun belakang tentu menjadi idaman banyak orang!

Rumah Idaman 12 — (Sumber : archdaily.com)

13. Rumah kayu. Kesan klasik dan minimalis berhasil disatukan dalam rumah ini. Perpaduan bahan dasar kayu yang mendominasi serta didesain dengan mengusung konsep sederhana ini menjadikan rumah ini layak mendapat acungan jempol!

14. Kolam ikan di depan rumah. Memiliki kolam ikan dengan ikan yang berenang-renang dengan lincah setiap harinya mampu memberi ketenangan untuk pemilik rumah. Aktivtas seperti memberi makan ikan juga mampu menghilangkan kepenatan.

15. Rumah dikelilingi tumbuhan hijau menghasilkan pemandangan yang sangat asri di sekitar rumah ini. Paduan warna biru dari dasar kolam renang memanjakan mata pemiliknya dan setiap orang yang melewati rumah idaman ini.

Itulah 15 model rumah yang dapat Anda pilih untuk dijadikan ide ketika hendak membangun rumah. Karena rumah bukanlah sekedar tempat berlindung, tapi juga tempat Anda menghabiskan banyak memori dengan orang-orang yang Anda kasihi. Jangan ragu untuk menelusuri model desain rumah sebanyak-banyaknya untuk mendapatkan desain terbaik yang paling sesuai dengan Anda!

Butuh Jasa Bangun atau Renovasi Rumah Terpercaya?

Dapatkan jasa kontraktor untuk proyek bangun atau renovasi rumah Anda di Sejasa.com. Bandingkan harga, baca review, dan lihat profil usaha penyedia jasa.

Kirim permintaan jasa bangun atau renovasi rumah Anda sekarang! >>