Renovasi rumah adalah investasi penting untuk menjaga kenyamanan dan nilai properti. Alasannya bisa beragam, mulai dari ingin memperbarui desain, memperluas ruangan, atau memperbaiki kerusakan akibat cuaca, kelembapan, hingga usia material yang menurun. Area luar rumah bahkan lebih rentan rusak karena paparan sinar matahari, hujan deras, atau gangguan binatang. Agar proses renovasi berjalan lancar dan sesuai anggaran, Anda perlu perencanaan yang matang sejak awal. Berikut panduan lengkap menghitung biaya renovasi rumah 2025.
Biaya Tenaga Kerja
Ketika hendak merenovasi sebuah rumah, perlu Anda tahu ada beberapa metode jasa yang berlaku. Yaitu dengan sistem harian, borongan tenaga/jasa, serta borongan penuh. Berikut adalah perbedaan ketiganya.
| Metode Jasa | Estimasi Biaya | Keterangan |
| Sistem Harian | Rp200.000 – Rp250.000/hari/orang | Cocok untuk renovasi ringan atau pekerjaan singkat. Belum termasuk material. |
| Sistem Borongan Tenaga/Jasa | Rp1.500.000 – Rp2.500.000/m² | Berdasarkan luas proyek, tanpa material. Cocok untuk renovasi menengah. |
| Sistem Borongan Penuh | Rp3.500.000 – Rp7.000.000/m² | Termasuk jasa + material. Cocok untuk renovasi besar atau bangun baru. |
Biaya Jasa dan Material
Biaya jasa dan material lebih dikenal dengan istilah Sistem pembayaran borongan penuh. Untuk sistem ini, Anda tidak perlu lagi repot membeli bahan-bahan bangunan, karena biaya yang Anda bayar sudah termasuk jasa tukang bangunan lengkap dengan materialnya.
Untuk estimasi biaya, bergantung pada kualitas material yang Anda pilih, yaitu:
-
Material Standar (SNI): Rp3.500.000 – Rp4.500.000/m²
-
Material Premium: Rp5.000.000 – Rp7.000.000/m²
Contoh material premium adalah granite tile Niro/Roman/Essenza, cat Dulux/Mowilex, cat eksterior Weathershield, plafon gypsum Jaya Board, pintu & jendela aluminium kaca tempered.
Biaya untuk Tanah dan Bangunan (apabila butuh perluasan)
Apabila tanah Anda sudah cukup, Anda tidak perlu menghiraukan bagian ini. Anda hanya perlu menghitung biaya material dan jasa per meternya, maka sejumlah itulah gambaran biaya yang Anda perlukan.
Jika ingin menambah luas bangunan, maka Anda dapat memasukkan harga tanah ke dalam perhitungan. Contohnya, ada tambahan 25 m² di area dengan harga tanah Rp2.000.000/m². Maka harga tanah di lokasi tersebut adalah 25 x Rp2.000.000 = Rp50.000.000.
Dana Cadangan
Rumah merupakan investasi yang besar, sehingga Anda membutuhkan perencanaan serta biaya yang cukup ketika hendak melakukan renovasi. Anda tidak bisa hanya mempersiapkan dana sesuai dengan hitungan di awal.
Sebaiknya, siapkan biaya cadangan karena selama proses pengerjaan, besar kemungkinan akan terjadi hal-hal yang di luar dugaan. Misalnya, harga material meningkat, atau di tengah-tengah pengerjaan Anda ingin mengubah bentuk yang sudah jadi, dan pekerjaan tambahan lainnya yang di luar dugaan. Idealnya, Anda harus menyiapkan dana tambahan sebesar 10-15% dari total biaya renovasi rumah yang Anda hitung.
Cakupan Pengerjaan Renovasi
Ruang lingkup renovasi memengaruhi besarnya biaya. Beberapa contoh:
-
Renovasi ringan: pengecatan ulang, perbaikan atap bocor, ganti keramik sebagian.
-
Renovasi sedang: ubah tata letak ruangan, penggantian pintu/jendela, renovasi dapur atau kamar mandi.
-
Renovasi besar: perluasan bangunan, perubahan struktur, penggantian material mayor.
Semakin luas dan kompleks cakupannya, maka semakin tinggi pula biaya yang harus Anda persiapkan.
Contoh Perhitungan Biaya Renovasi Rumah 2025
Misalnya, Anda ingin merenovasi rumah tipe 36 menjadi 61 m², dengan sistem borongan penuh, material standar (Rp3.500.000/m²), dan perluasan tanah 25 m² (Rp2.000.000/m²). Berikut contoh perhitungannya:
-
Renovasi 61 m² = 61 x Rp3.500.000 = Rp213.500.000
-
Tambah lahan 25 m² = 25 x Rp2.000.000 = Rp50.000.000
-
Dana cadangan 10% = Rp26.350.000
Total estimasi biaya: Rp289.850.000
Rancangan Anggaran Biaya (RAB)
Untuk merenovasi sebuah rumah, sangat penting Anda mengetahui harga-harga material yang Anda perlukan. Berikut kami sajikan contoh RAB untuk memudahkan Anda.
Apabile membutuhkan bantuan dari jasa kontraktor rumah atau jasa renovasi profesional, Anda bisa menemukannya di Aplikasi Sejasa yang tersedia di Play Store maupun Apple Store, atau website Sejasa.com. Ribuan vendor terpercaya siap mengerjakan proyek Anda dengan aman, tepat waktu, dan bergaransi dengan SejasaPay.
